2024년 1월 출시 예정인 “신생아 특례 주택자금 대출”에 대해 알아보겠습니다. 신상아 특례 주택자금 대출은 결혼 여부 상관없습니다. 신생아가 있다면 초 저금리로 주택 구입자금, 전세 보증금을 대출 받을 수 있습니다. 기존의 특례보금자리론 등보다 훨씬 금리 등 조건이 좋다고 합니다.
신생아 특례 주택자금 대출 , 저출산 대책
저출산으로 인한 문제를 해결하기 위해 출시한 상품입니다. 우리나라 젊은 세대는 높은 집값으로 출산은 물론 결혼도 망설인다고 합니다. “초 저금리로 빌려줄 테니 전세 혹은 주택 자금으로 부담 없이 빌려가세요” 라는 취지의 정부 지원 대출입니다.
타 대출 지원 상품과 비교
- 특례보금자리론 : 금리 4%(주택가격 9억원 이하는 소득 조건은 보지 않음)
- 디딤돌 대출 : 금리는 2%대로 저렴, 대상이 되는 주택 가격이 5억원 (신혼부부 혹은 2자녀 이상은 6억원 이하로)로 한계 설정, 소득 수준 요건 8,500백 만원 이하여서 맞벌이 부부 신청 불가
- 버팀목전세자금대출 : 금리 2%대로 저렴, 보증금이 4억원 이하 제한으로 한정, 소득 수준 요건이 역시 7,500백 만원 이하로 제한, 맞벌이 부부는 신청 불가
- 공공주택 뉴홈 저리 대출 : 금리 2%대로 저렴, 당첨자에게만 제공, 일반 수요자에게는 혜택 없음
신생아 대출 조건
- 금리 : 1.6~3.3%(특례 금리가 5년간 고정) / 아이를 낳을 때마다 1명당 0.2%P씩 인하, 고정기간 5년을 더 추가
- 아이가 세명이면, 최장 15년간 특례금리를 고정적으로 받는 것입니다.
- 주택 : 9억원 이하 주택
- 자격조건 : 부부 합산 연소득이 기존보다 약 2배 가량 상향되어 현실화(아래 상세내용 참조)
대출 상품 상세내용
| 구 분 | 기존 디딤돌 대출 (신혼·생애최초) | 신생아 특례 |
| 부부합산 연소득 | 8천 500만원 이하 | 1억 3천만 원 이하 |
| 자산 | 5억 600만원 이하 | 5억 600만원 이하 |
| 대상 주택 | 6억원 이하 | 9억원 이하 |
| 대출 한도 | 4억원 | 5억원 |
| 부부 합산소득 8,500만원 이하시 금리 1자녀 기준 | 1.85~3.0% | 1.6~2.7% |
| 부부 합산소득 8,500만원 초과시 금리 1자녀 기준 | – | 2.7~3.3% |
마치며
오늘은 2024년 신생아 특례 주택자금 대출에 대하여 간략히 알아보았습니다. 다음 포스팅에서는 신생아 특례 전세자금 대출, 대환 대출 등에 대하여 알아볼까 합니다. 감사합니다.
